1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
吹田市
30.3万円/㎡
前年比-4.2%
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千里山グランドコーポ
大阪府吹田市千里山松が丘
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
3,139万円
33.4万円/㎡
1,447
2,575
3,703
4,832
AI査定結果
推定相場価格
3,139万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,575万円〜3,703万円
27.4万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年12月16日
千里山グランドコーポ
2,600万円（27.7万円/㎡）/ 4階 / 94㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は32.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,600万円 | 27.7万円 | 4階 | 94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 1,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,850万円 | 29.1万円 | 1階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 1,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/24 | 1,980万円 | 31.2万円 | 1階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,980万円 | 32.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,880万円 | 29.6万円 | 1階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,180万円 | 35.5万円 | 7階 | 89.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 3,198万円 | 35.7万円 | 7階 | 89.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 3,400万円 | 37.9万円 | 7階 | 89.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,780万円 | 28.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 3,580万円 | 40.0万円 | 7階 | 89.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,880万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,190万円 | 33.2万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,380万円 | 36.1万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/21 | 1,880万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 16LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 千里山グランドコーポ 吹田市千里山松が丘 | 千里山駅10分 | 2,600万円 | 27.7万円 | 94㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 96戸 | RC |
| 2025/12/13 | 千里藤白台リッツハウスD29棟 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,460万円 | 26.1万円 | 94.24㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/29 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 2,080万円 | 26.5万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/16 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.89㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 千里山田コーポラス 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.89㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、吹田市では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は吹田市の平均と比較して8.6%割安です。
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